徐州物业公司的一般管理制度是什么-ag真人国际

徐州物业公司的一般管理制度是什么

ag真人国际-ag真人旗舰厅登录公司管理系统一般包括：

一，ag真人国际-ag真人旗舰厅登录企业内部管理制度

1、徐州物业公司员工条例

(1)劳动就业制度

(2)员工行为准则

(3)员工福利制度

(4)企业奖惩制度

2.物业管理企业各部门的职责范围

(1)办公室的职责范围

(2)财务部的职责范围

(3)管理部门的职责范围

(4)服务部门的职责范围

3.物业管理企业员工岗位责任制

(1)经理办公室人员职责

(2)办公室人员的职责

(3)管理处人员职责

二，徐州物业公司企业外部管理制度

1.财产接收和接管

(1)选择质量好、业务熟练的技术人员参加验收

(2)从业主的角度，从物业维护的角度，严格验收交付使用的物业。

(3)验收中发现的问题应准确记录，并督促施工单位及时整改

(4)与建设单位签订保修实施合同，建立物业保修制度，明确保修项目的内容、进度、原则、责任和方法

(五)物业接管应当办理书面移交手续

(6)向施工单位索取全套图纸和技术资料，以便于物业的维护、保养和管理。

(7)很明显，在接管财产时，只接受财产的管理权和政府授予的相关权利。

2、建筑占用手续

(1)职业通知

(2)职业许可证

(3)建筑物收集说明

(4)入住合同

3.财产管理公约

(1)明确业主的权利、义务和责任

(2)明确房地产开发商应享有的权利

(3)明确物业管理人的权利和责任

(4)明确管理物业的公共部位和公共设施

(5)规定全部或部分财产受损，不能正常使用

(六)行政费用条例

(7)法律责任

(八)其他事项

4.家庭手册

(1)住宅区概述

(2)居住区管理

(3)对业主或租户的指示

(4)日常管理和维护

(5)物业管理条例

(6)综合服务

(7)其他注意事项

5.住宅房屋及相关色彩设施接收和托管系统。住宅区房屋及相关设施接收和托管管理制度的制定和实施，有利于住宅区房屋及相关附属设施的整体综合功能，有利于城市文明住宅区的建设。包括：

(一)房屋及相关设施接管范围的规定

(二)房屋及相关设施接收标准的规定

(三)房屋及相关设施接管程序规定

(4)接收和托管的房屋及相关设施的施工图和材料应移交给ag真人国际-ag真人旗舰厅登录保管和使用。

(5)关于房屋代管权和责任的规定

6.住房管理服务系统

(1)房屋的维护和管理

(2)房屋内部装修、拆除和装修及设备管理

7、住宅小区管理制度

(1)房屋维修管理规定

(2)居住区环境维护管理规定

(三)开展多层次、多形式的有偿服务，方便人民群众。

(4)建设文明住宅小区

8.业主委员会章程。主要内容包括：

(1)成立业主管理委员会的目的

(2)业主管理委员会的宗旨

(3)业主管理委员会的权利和义务

(4)成立业主管理委员会的程序

(五)业主管理委员会和会员代表大会会议

(六)会员代表大会的主要任务

(7)业主管理委员会的任务

(8)相关补充说明

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