如何处理徐州物业公司纠纷-ag真人国际

如何处理徐州物业公司纠纷

i.争议处理方法概述

物业管理纠纷的处理方式概括如下：1)各方协商解决各自的纠纷；2)当事人请求第三方调解，并请求政府主管部门进行行政调解。3)双方同意的仲裁；4)司法程序。

上述方法是优是劣很难评估，当事人可以自己决定。自我谈判与和解是通过直接对话解决争端的两种方式，而后三种方式是通过第三方解决争端的方式。

二.第二.物业管理纠纷仲裁的一般程序

1.一方向仲裁委员会提交仲裁申请以待确定；

2.委员会决定在收到申请后5天内立案或不立案；

3.立案后，在规定期限内向申请人发送仲裁规则和仲裁员名册，并向被申请人发送仲裁申请、仲裁规则和仲裁员名册的副本。

4.被申请人应在规定的时限内答复，双方应根据名册确定仲裁员。普通程序听证由三名仲裁员组成，每一方各一名，由仲裁委员会任命一名首席仲裁员.如果案件很简单，争议的主题也很小，可以采用简易程序，案件应由仲裁员审理。

5.庭审：庭审、调查、质证、辩论和调解提议；

6.调解不成的，制作调解文件或者作出裁决；

7.当事人向法院申请执行。

三、物业管理纠纷诉讼

这是当事人通过诉讼解决民事和行政纠纷的常见方式。诉讼的管辖权是人民法院。明显不同于仲裁，人民法院对提起诉讼的当事人的管辖权是强制性的。物业管理民事纠纷程序一般包括以下步骤：

1.其中一方(原告)向法院提出申诉。

2.法院将在立案后向被告送达起诉书副本；

3.被告提交了答复；

4.听证：调查、辩论和调解；

5.进行调解或者一审判决；

6.如果双方都不上诉，判决将生效；或者一方拒绝上诉并进入二审程序；

7.二审审判：制作二审调解文件或发布二审判决，这是最终判决，不能在上面提及；

8.最后执行。

仲裁或司法程序对业主来说是否是浪费时间。由于物业管理法律法规不完善，当业主与业主发生纠纷时，应首先进行调整。

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