徐州物业公司的权利和义务是什么-ag真人国际

徐州物业公司的权利和义务是什么

ag真人国际-ag真人旗舰厅登录管理公司是按照法定程序成立的具有相应资质的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务企业.它与所有者或用户具有同等的主体关系.接受业主的委托，对特定区域内的物业进行专业管理，并按照相关法律法规的规定或者合同的约定获得相应的报酬。

ag真人国际-ag真人旗舰厅登录在物业管理中的权利主要包括：

(1)根据有关法律法规，结合实际情况，制定住宅小区管理办法。

(2)根据物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。

(3)按照物业管理合同和有关规定收取管理费。

(4)有权制止违反规章制度的行为。

(5)有权要求业主委员会协助管理。

⑥有权聘请专业公司(如ag真人国际-ag真人旗舰厅登录和保安公司)承担特殊管理服务。

⑦可以开展各种业务，以收入补充社区的管理资金。

徐州物业管理公司在物业管理中的义务主要包括：

(一)履行物业管理合同，依法经营。

(2)接受业主委员会和所有业主的监督。

(3)重大管理措施应提交业主委员会审查并经业主委员会批准。

(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门和居住区地方人民政府的监督和指导。

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