如何处理徐州物业合同服务纠纷？合同注意几个方面？-ag真人国际

如何处理徐州物业合同服务纠纷？合同注意几个方面？

徐州企业的资质水平与徐州收费水平没有直接关系。企业资质代表了企业的规模和承担项目的能力.徐州收费水平与服务标准直接相关，服务标准在徐州企业与业主、业主委员会和建设单位签订的徐州合同中有所规定。徐州企业应当按照合同约定的服务标准提供相应的服务，同时收取相应的费用。

这涉及徐州合同的争议。在物业管理活动中，合同扮演着非常重要的角色，是物业管理的基础和标准。起草合同时，应注意以下几个方面，其中应包括以下主要条款：

1.双方的姓名和住所。本合同的甲方(委托人)为物业所有人或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方(委托人)为ag真人国际-ag真人旗舰厅登录管理公司；

2.管理项目。即受管理的房地产的名称、位置、面积和边界；

3.管理内容。即具体的管理事项，包括房屋的使用、维护和保养；消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房(帐篷)、园林绿化用地、沟渠、运河、池塘、水井、道路、停车场等公共设施的使用、维护、维护和管理.；清洁卫生；驾驶和停放车辆；公共秩序；房地产行政主管部门或者委托管理合同约定的其他物业管理事项；

4.企业管理费。即ag真人国际-ag真人旗舰厅登录向业主或使用者收取的管理费。物业管理的收费情况相对复杂，不同管理事项的收费标准也不同。规章中明确规定了一些收费项目，如季节性取暖费；一些收费项目是与物业管理委员会协商决定的，比如停车场的停车费。这些费用应该在合同中明确规定。

5.双方的权利和义务。

6.合同期限。即合同的开始和结束日期；

7.违约责任。双方同意各自对不履行或不完全履行合同的责任；

8.其他事项。双方可以约定合同未包括的其他事项，如风险责任、调整和仲裁、合同的修改、补充和终止等。

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